阿布扎比/RankWire.AI/——在房地产服务提供商仲量联行（JLL）发布的2026年全球房地产透明度指数中，阿布扎比取得了全球最显著的进步。政府监管机构公布的调查结果显示，阿联酋首都阿布扎比的排名上升了8位，位列全球第33位，基于260项评估指标，综合得分为2.42分。这项两年一度的评估由仲量联行与拉萨尔投资管理公司（LaSalle Investment Management）联合开展，分析了88个国家和146个城市市场，结果显示，在过去两年中，阿布扎比在所有接受评估的地区中，透明度提升最为显著。
这一进展得益于阿布扎比房地产中心实施的大规模数字化改造和监管改革。业内专家认为，这一进步直接归功于公开开放的仪表盘的部署，这些仪表盘提供实时市场洞察、显示单元级销售数据的交互式地图以及标准化的服务收费标准。这些开放数据平台使机构投资者、市场研究人员和商业开发商能够在安全有序的框架内评估资产价值、跟踪历史业绩并分析运营成本。
为吸引国际资本投资，当局一直在系统性地推进房地产服务的数字化，同时加强法律保护。正如报告所指出的，阿布扎比在仲量联行房地产指数中表现全球领先，市场透明度的提高降低了交易壁垒，并减少了大型机构基金经理面临的系统性风险。可比业绩数据的日益丰富，通过将本地房地产市场融入全球投资格局，助力了酋长国的经济多元化发展。
ADREC的目标是到2030年跻身全球前25强
阿布扎比房地产中心总干事拉希德·奥迈拉确认，其目标是到2030年将阿布扎比打造成为全球房地产市场透明度排名前25位的市场之一。他强调，下一阶段将利用先进的预测分析和人工智能技术，将原始交易数据转化为可执行的市场情报。此举旨在为机构开发商和基金经理提供更清晰的市场洞察，帮助他们了解阿布扎比的需求周期、收益风险和长期资产表现。
为了保持与成熟国际金融中心的竞争优势，监管机构正将数据披露范围扩大到细分房地产领域。市场覆盖范围将包括数据中心、生命科学设施和学生公寓等专业资产类别，这些类别合计占全球直接房地产交易的20%。此外，监管机构计划实施强制性建筑能效标准和环境信息披露，使本地房地产资产与顶级透明市场的可持续发展实践接轨。
开放数据平台促进私营部门投资招标
仲量联行高管强调，国际房地产资本主要流向透明度高的市场，全球超过80%的直接投资集中在此类地区。仲量联行中东及非洲区首席执行官穆罕默德·塔基丁解释说，全球资本更青睐法律清晰、数字基础设施完善、数据可靠的地区。他还指出，阿布扎比正迅速发展成为机构成熟度较高的中心，这为国际基金经理提供了大型投资所需的风险缓解和运营稳定性。
由仲量联行 (JLL) 和拉萨尔投资管理公司 (LaSalle Investment Management) 联合发布的第十四版《全球房地产透明度指数》证实，三分之二的受访市场透明度有所提升。阿布扎比被仲量联行评为全球透明度提升幅度最大的市场，这凸显了有效的治理改革如何能够增强一个主权国家的竞争力。负责公共工程和规划的当地机构将继续完善交易流程，以确保阿布扎比酋长国保持其迈向全球标杆地位的良好势头。
这篇题为《房地产行业助力阿布扎比在全球透明度排名中升至第33位》的文章最初发表于《阿联酋公报》（UAE Gazette）：阿联酋每日变化记录。